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房地产投资增速回落 中央空调仍增长


    房地产行业被认为是影响中国经济最为关键因素,对其他行业有着直接影响。据统计局最新数据显示,2014年1-6月份,全国房地产开发投资42019亿元,同比名义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%),增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中,住宅投资28689亿元,增长13.7%,增速回落0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为68.3%。
    1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中,住宅销售面积下降7.8%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长7.7%。商品房销售额31133亿元,下降6.7%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中,住宅销售额下降9.2%,办公楼销售额下降12.1%,商业营业用房销售额增长9.8%。
    上半年房地产市场降温的力度超出了房企预期,但房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。房地产市场的分化调整,短期来讲确实对经济的运行产生一定压力,但是我们相信房地产市场的这种调控,从长期来讲,既有利于房地产市场本身的健康运行。
    从在中央空调行业看,2014年1-6月整体市场表现仍活跃依旧,尽管房地产行业发展增速减缓给中央空调市场带来一定的压力,但中央空调市场规模仍保持较好的增长。其中多联机增速加快对于整个行业的增长功不可没。此外,其增长更得益于国家能源形势升级与绿色建筑战略的共同推动力。

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